《房屋出租/出售信息发布协议》

一、用户承诺与资格

1. 您承诺对发布的房屋拥有合法的出租权或所有权（产权），且有权进行出租或出售处置。

2. 如您为房产中介或经纪人，请在发布时明确标注身份信息，并遵守相关行业规范。

3. 您保证房屋来源合法，产权清晰，不存在抵押、查封、权属纠纷等限制交易的情形（出售时需特别说明）。

4. 出租房屋应符合当地房屋租赁管理条例要求，具备基本居住条件和安全保障。

二、信息真实性与完整性

1. 您应保证所发布的房屋信息（包括但不限于地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权年限、建造年代、价格、图片、视频等）真实、准确、完整。

2. 房屋图片应为实景拍摄，不得使用效果图、样板间图片或其他误导性图片。

3. 价格信息应真实有效，包含或不包含相关费用（如物业费、取暖费、中介费等）需明确说明。

4. 如有以下情况必须明确披露：房屋为凶宅、发生过非正常死亡事件、存在严重质量问题、周边有重大不利因素等。

三、禁止发布内容

您不得发布包含以下内容的房屋信息：

1. 违法建筑、临时建筑、未经批准改变用途的房屋。

2. 不符合安全标准、存在严重安全隐患的房屋（如危房）。

3. 保障性住房、军产房、小产权房等限制交易或禁止交易的房屋（除非符合当地政策允许）。

4. 虚假房源信息、“钓鱼”信息或已成交但未及时下架的房源。

5. 包含违法、违规内容或侵犯他人合法权益的信息。

6. 违反公序良俗或社会道德的内容。

四、平台审核与管理

1. 平台有权基于法律法规、平台规则及管理需要，对您发布的房屋信息进行审核。若信息不符合要求，平台有权拒绝发布、要求修改或直接下架，且无需另行通知。

2. 平台鼓励用户上传真实、清晰的房屋实景图片和视频，并可能对优质房源进行推荐展示。

3. 为保障交易安全，平台提醒您：

   a. 出租/出售过程中请妥善保管房产证、身份证等重要证件

   b. 建议使用平台内置沟通工具进行交流

   c. 警惕任何要求提前支付看房费、诚意金等不合理要求

五、交易流程与责任

1. 您理解并同意，本平台仅提供信息发布与交流服务。房屋的看房、洽谈、签约、付款、过户等后续流程均由您与承租方/购买方自行协商完成并承担相应责任。

2. 出租房屋需注意事项：

   a. 建议签订正规房屋租赁合同，明确租金、押金、租期、维修责任等条款

   b. 按照当地规定办理租赁合同备案（如要求）

   c. 核实承租方身份信息，确保房屋使用安全

3. 出售房屋需注意事项：

   a. 建议通过正规房产交易流程办理，确保资金和产权安全

   b. 如实告知房屋状况，避免后期纠纷

   c. 了解并遵守当地限购、限售、税费等相关政策

4. 您应遵守诚实信用原则，与对方友好沟通，妥善处理交易纠纷。

六、隐私与个人信息保护

1. 您发布信息时应注意保护个人隐私，避免在图片、描述中泄露详细门牌号、家庭成员信息等敏感内容。

2. 平台将对您的联系方式等信息进行适当保护，但您也应自行注意信息安全。

3. 未经他人同意，不得发布包含他人个人信息或肖像的内容。

七、费用说明

1. 本平台信息发布服务目前为免费（如为免费平台，否则根据实际情况调整）。

2. 如您通过中介机构成交，相关中介服务费用由您与中介机构另行约定，本平台不参与也不承担任何责任。

八、协议生效与终止

1. 当您勾选“同意”并成功发布第一条房屋信息时，即视为您已阅读、理解并接受本协议的全部条款，本协议即生效。

2. 若您违反本协议任何条款，平台有权暂停或永久终止为您提供服务，并保留追究法律责任的权利。

3. 房屋成交或不再出租/出售后，您应及时下架相关信息。

九、其他

1. 本平台保留根据法律法规变化及运营需要，随时修改本协议条款的权利。修改后的协议将在平台公布后生效，恕不另行个别通知。

2. 本协议的解释权归平台所有，如有争议应友好协商解决；协商不成的，可向平台所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

特别提示与风险告知：

1. 出租风险提示：请务必核实承租方身份，签订正规合同，避免“二房东”转租风险，定期检查房屋使用情况。

2. 出售风险提示：房屋交易涉及大额资金，建议通过资金监管账户进行交易，切勿仅凭收据或白条进行大额收款。

3. 谨防诈骗：请务必警惕任何要求提前支付看房押金、以各种理由不实地看房却要求汇款、引导至其他平台交易或提供银行验证码等可疑请求。

4. 法律合规：请确保您的出租/出售行为符合当地房地产管理相关法律法规，如实申报纳税，办理合法手续。